元朗上月全月錄77宗二手成交,1月108宗大減近三成,為2019年8月後、即約兩年半按月新低。中原地產副區域營業經理王勤學表示,農曆新年後第五波疫情急速擴散,市場氣氛觀望,加上限聚令收緊,睇樓活動大受影響,樓市轉淡;雖然區內議價空間有所增加,但整體議幅仍然不大,只有約2%至3%,令市況呈膠著狀態。
王指,元朗采葉庭新錄成交,位於16座低層G室,實用617方呎,3房套間隔,以748萬元易手,實呎12,123元,成交價見屋苑同類近2年內疫下新低。原業主早於2002年6月以174.8萬元一手買入,持貨近20年,帳面獲利573.2萬元或3.3倍。