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匯璽4房帳面勁蝕近千萬 屋苑最大宗蝕讓

市場接連有業主蝕讓單位套現。南昌站匯璽新近錄得1宗高層4房大宅蝕讓成交,原業主於2018年以近3770萬元一手買入單位,持貨約3年半轉手帳蝕近970萬元或逾兩成半離場,屬匯璽歷來最大額的帳面蝕讓個案,帳面蝕幅亦屬歷來次高。 

利嘉閣地產分區董事鄭運就表示,上述匯璽第5A座高層C室,實用面積1254方呎,採4房雙套連工人套間隔,望西北昂船洲海景,單位於去年10月放盤,原叫價3400萬元,至日前大減600萬元或17%,以2,800萬元交吉易手、實呎22,329元。原業主2018年9月以約3,769.1萬元一手購入單位,持貨約3年半,帳面蝕讓約969.1萬元或26%。

資料顯示,原業主一手購入單位時可獲約500萬元現金回贈,惟扣除相關款項後,再計算是次成交所涉及之使費,料原業主仍需實蝕約657萬元或約17%離場。以扣除回贈及使費後的實蝕金額計,仍屬屋苑歷來最大額蝕讓個案。據悉,該業主仍手持匯璽另一個單位,現時亦以「蝕讓價」放售。

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