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CCL四大整體指數反彈 惟分析指樓價跌勢未變

全城關注新一波疫情下,具體反映2月14日至20日市況的中原城市領先指數CCL,最新報179.87點,按周升0.43%,而可留意是,上周指數為50周即近一年新低;反映大型屋苑樓價走勢的CCL Mass報181.20點,按周升0.37%,上周指數為52周新低;CCL(中小型單位)報179.35點,按周升0.34%,上周指數同為52周新低;豪宅方面,CCL(大型單位)報182.56點,按周升0.89%,上周指數為42周新低。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指,CCL四大整體指數經歷之前齊跌4周後,單周止跌並錄得按周升幅,但卻非回穩。事實上,本港樓價跌勢相信仍未止息,CCL料繼續下試176點,重返2021年初時水平,料蒸發2021年全年升幅。若疫情第五波可能見頂,將於4月上旬公布的CCL反映。

黃良昇表示,本周新界西樓價指數反彈,推動CCL四大整體指數單周止跌;新界西CCL Mass最新報169.92點,按周升2.07%,升幅為24周即約半年以來最大,上周指數屬51周新低,惟相信新界西樓價反彈結束,CCL走勢將再度向下,樓價下調方向未變。另新界東CCL Mass報192.54點,為46周即2021年4月後的新低,按周跌0.72%,連跌4周共3.18%。

市區方面,九龍CCL Mass報174.26點,為54周、即2021年2月後的新低,按周跌0.34%,連跌2周共2.94%;港島CCL Mass報183.10點,按周升0.43%,連升2周共0.83%。

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