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景盛苑1房未補價312萬沽 4年實蝕近一成
經濟前景未明，就連過去樓價升勢凌厲的未補價居屋，近日亦錄得蝕讓個案。美聯物業高級分區營業經理黃嘉明表示，粉嶺居屋景盛苑剛錄本月首宗成交，為C座高層06室，實用433方呎1房戶，原業主因購入區內一個新盤單位，故急售單位套現，最初開價325萬元放售，議價後在「居二」市場以312萬元（未補價）易手、實呎7206元，低市價約一成。
原業主2018年6月329萬元未補價購入，持貨近4年，帳面蝕17萬元或約5％；若連同使費計，原業主料需實蝕近30萬元或近一成離場。事實上，未補價居屋蝕讓個案並不常見。翻查資料，景盛苑上一個未補價蝕讓個案於去年2月錄得，1伙低層戶帳面蝕約1％易手，惟撇除該個案，對上一宗蝕讓已需追溯至2009年。
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