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泓碧「鳳凰樓層」2房戶860萬沽 3年帳升一成

近日股市動蕩,有半新盤投資者以低市價沽售首持物業止賺離場。美聯物業首席助理聯席董事張栢華指,馬鞍山半新盤泓碧2座「鳳凰樓層」單位,實用面積469方呎,2房連開放式廚房間隔,今年1月起叫價900萬元放盤,新近減價40萬元或約4%,以860萬元成交、實呎18,337元,較市價低5%。原業主2019年1月766萬元一手買入,持貨3年,帳面獲利94萬元或約12%。

原業主從未入住單位

張透露,上述單位未曾入住,附設全新裝潢,並可望少量海景。他續指,屋苑現時全新未入主的二手盤源不多,因大部分投資者均將單位出租,二手市場連租約放盤佔大多數。

 

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