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港鐵百勝角通風樓項目每呎補價3,789元 創將軍澳新高

日前接獲36份發展意向書的將軍澳百勝角通風樓物業發展項目,港鐵(0066)今日正式招標,據悉,項目補地價金額逾11.01億元,以最高可建樓約29萬方呎計,每方呎樓面補價3,789元,較2020年9月推出日出康城13期,每方呎樓面補價3,600元高約5.3%。

另外,發展商須支付固定金額5000萬元,並就分紅比例向港鐵提出建議,以分紅比例決勝負。

高2年前康城13期約5%

資料顯示,百勝角通風樓發展項目位於將軍澳昭信路,臨近環保大道交界處,旁為今年發售的新居屋昭明苑,昭信路對面則為私人屋苑新寶城,項目將建於百勝角通風樓上方,可建最高住宅樓面290,692方呎。項目將引入限呎條款,每個單位實用面積最低為280方呎,可提供約550伙。

綜合業界人士意見,項目估值約15.95億至23.27億元,即每方呎樓面約5500至8000元。

 

 

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