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中環甲廈租值按年跌幅收窄至約半成

曾受新冠疫情重創的商廈市場,市況有回暖跡象,據差餉物業估價署資料,由「收租王」永倫集團在2018年4月以5.3億元、呎價61,844元購入,成為本港最高呎價商廈物業的中環皇后大道中9號一個全層單位,2022/23年度應課差餉租值為676.8萬元,較2021/22年度的712.8萬元,按年跌約5%,租值連續兩年下跌,而最新一年度的租值較前一個年度的跌幅約14.9%,減少逾9個百分點,而物業租值兩年累跌約19%。

另同區另一指標甲廈中環中心,該廈頂層全層單位,總面積13,213方呎,最新應課差餉租值為1098萬元,按年跌約6.9%,跌幅較2021/22年的12%減少約5個百分點,重返2016/17年度租值約1066.8萬元相若水平。

 

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