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寬按帶動 嘉湖不足一周2宗逾千萬複式成交
被喻為「上車樂園」的天水圍嘉湖山莊，受近期樓價回調，以及放寬按保政策帶動，屋苑不足一周連錄2宗過千萬元頂層複式戶成交，為近年罕見。
4房複式1206萬沽 原業主海嘯時438萬購入
美聯營業經理麥珞珩表示，嘉湖山莊景湖居7座頂層單位，實用面積1,243方呎，屬複式戶，4房1套間隔，享開揚內園景，以1206萬元成交，實呎9,702元。據悉新買家欲以新按保計劃承造七成按揭，即首期約361萬元。原業主2008年9月、即金融海嘯時以438萬元購入，帳面獲利768萬元或近1.8倍。
以往屋苑每年僅3至4宗複式成交
麥珞珩指，整個嘉湖山莊只有約190伙複式單位，過往平均一年內只錄3至4宗同類型成交，但本周內已連錄兩宗。對上一宗是10座頂層複式戶，實用面積986方呎，3房間隔，日前以1012.8萬元易手，呎價10,272元，低市價約6%。翻查資料，屋苑同類型約1200方呎的複式單位，其中景湖居11座頂層複式，實用面積1281方呎，2018年4月以1390萬元易手，實呎10,851元，上述新成交比對上同類高位低約一成。
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