差餉物業估價署最新公布,2月私宅售價指數報382.1點,按月跌2.08%,萊坊董事王兆麒表示,受新一波疫情影響,樓市未來一、兩個月仍是調整期,預料首季官方樓價指數向下調整約4%,如疫情在未來數周受控,估計樓價及成交量,在第二季稍後時間開始回升,今年整體樓價仍有望升3%至5%。
他續指,隨著政府放寬按保成數,估計800萬至1,200萬中小型住宅單位樓價表現較好,而1,200萬至1,920萬元的中大型單位市場也會受惠,但成交相對較少。
新盤方面,發展商因新一波疫情而暫緩新盤推售步伐,如疫情短期內受控,相信下半年發展商會加快推盤,平均每月可達2,000至2,500宗一手成交,但預料新盤開價不會太進取。
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