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元朗東頭工廈申重建商廈 涉8.84萬呎樓面
活化工廈政策重推超過3年，市場反應不俗，城規會最新再錄相關申請；據城規會文件顯示，元朗東頭工業區宏業東街8號晉美工業大廈的業主，新近向城規會擬議，略為放寬地積比率限制，希望獲許作辦公室、商店及服務性行業用途，涉及約8.84萬方呎樓面。
上述物業鄰近區內指標屋苑采葉庭，地盤面積約1.47萬方呎，現為樓3層高工業大廈，業主計劃由原先的5倍地積比率，申請放寬20%至6倍，計劃重建為1幢11層高商廈，當中1至10樓作辦公室用途，地下則設商店及機房，總樓面涉約8.84萬方呎。
申請人表示，擬建項目符合政府現行政策，並可配合規劃意向及元朗地區轉型，而重建時會在項目加入園景特色，以改善行人的舒適度及視覺通透感。
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