二手交投氣氛好轉,惟市場仍錄「移民盤」蝕讓個案。中原地產副區域營業經理楊詠滔表示,新蒲崗譽‧港灣新錄6座高層B室成交,單位實用面積834方呎,採3房1套連工人套房、望維港煙花海景,屬3房「則王」單位。據悉,原業主因需移民而放盤,最初開價1850萬元,及後累減170萬元或近一成,以1680萬元易手,較市價低約3%,實呎20,144元。
原業主2019年1680萬元購入,及後花約100萬元裝修,持貨約3年一直自住,現轉手帳面平手離場;但若連同成交使費及上述裝修費計,估計原業主3年需實蝕逾196萬元或約12%。
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