第五波疫情下,接連有內地客蝕讓單位離場。市場消息指,鴨脷洲南灣8座一個頂層特色戶,實用面積1625方呎、連427方呎天台,最新以5400萬元連2個車位易手、實呎33,231元。
據悉,原業主為內地客,2020年透過公司股權轉讓方式以約5600萬元購入單位,持貨約2年,帳面蝕約200萬元或約3.6%;而是次新買家亦同樣以股權轉讓方式承接。雖以公司名義購入不需付大額厘印費,但若連同代理佣金等使費計,料原業主仍需實蝕逾310萬元或約5.5%。
翻查資料,屋苑第9座一個頂層連天台特色戶,開則及景觀與上述單位相若,上月以約6580萬元易手;換言之,最新成交較同類市價低約1180萬元或約18%。
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