啟德、將軍澳近年為新盤供應重鎮,據差餉物業估價署最新公布的《香港物業報告 2022》,2021年私人住宅的落成量14390個單位,較2020年低31%,按地區計,西貢(包括將軍澳)有4207伙(約29%)佔最多,其次為九龍城(包括啟德),去年落成量達3622伙,佔整體約25%。
該署預測,2022和2023年落成量分別為22850個和21850個,2022年預計沙田區有4294個單位落成,佔整體近19%,其次為九龍城區,料有3183伙落成,佔整體近14%,另元朗區及西貢區分別預計有3052及2785個單位落成量。至於2023年,九龍城區就預計有6533個單位落成,佔市場近30%,元朗則以4158伙居次,佔比約19%。
若綜合上述數字,九龍城2021至2023年,就預計有約13338個單位落成,為各區之冠,相信當中絕大部份供應均來自啟德。
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