明報APP
即時地產新聞
古洞北粉嶺北「標準金額」補地價每呎約5000元
政府為加快新界東北發展，今日發展局公布，以標準金額徵收新發展區，包括古洞北及粉嶺北兩個新發展區契約修訂補地價的安排，文件顯示，古洞北新發展區的農地每呎原有價值（Before value）為約372元，而改發展限制後，若作非住宅用途，土地價值（After value）則每呎約3,252元，如作住宅用途，則為5,574元。至於粉嶺北新發展區，每呎原有價值亦同為約372元，而改發展限制後土地價值則較低，如發展非住宅，每呎約2787元，而若發展住宅，每呎約5110元。
按標準金額徵收的地價將會是契約修訂之後與之前的土地價值（分別為「修契後價值 」與 「修契前價值」)的差額， 並在適用的情況下再減去相等於興建政府設施或 工程的工程費用的可扣減款項 。其他新發展區如洪水橋／廈村新發展局的金額及細節，將於有關新發展區公布契約修訂申請詳情時公布。
發展局發言人表示，容許擬建新發展區內的土地業權人申請契約修訂，有助善用市場參與以加快落實新發展區計劃。今次公布提供標準金額補地價選項，是希望透過預先公布的標準金額，為補地價提供確定性，從而促成更多契約修訂申請及早完成。
發展局續指，在已公布的新發展區內，用地的發展環境比較相似，均為有全面基建配套的高密度發展社區，故較有條件短時間內制訂標準金額及相關推行細節，為鄉郊土地採用標準金額補地價提供最快的試驗機會。
其他報道
差估署：寫字樓空置率連升3年至12.3% 甲廈租金按年跌0.4%
十大屋苑本月逼230宗 8個月新高 超上月逾五成 美孚康怡交投升兩倍