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華懋近28億奪東涌曾流標商業地 呎價約2202元市場估值下限

2020年10月曾流標的東涌第57區商業地,政府上月重推招標,並修改地契條款,最終由華懋以27.78億元、每方呎樓面地價2202元奪標,屬市場估值下限。

資料顯示,東涌第57區商業地佔地約13.28萬方呎,屬於東涌新市鎮擴展範圍,可建總樓面約126.14萬方呎。地皮上周五截標,共收到5份標書,較首度推售時收到3份標書多2份,除華懋外,其餘4間入標的發展商為長實(1113)、信置(0083)、嘉華(0173)及建灝。

據賣地章,地皮容許零售、食肆餐飲等樓面大增至不超過整項目30%,即約38萬方呎樓面,更首次在商業地上容許作數據中心用途,具發展彈性。

綜合市場人士估算,地皮估值約28億至50.45億元,預計每方呎樓面地價約2220至4000元。

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