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地產業界: 古洞北「標準金額」補地價比預期貴
標籤：編輯推介 古洞北；北部都會區；
港府為加快新界東北發展，公布以標準金額徵收新發展區，包括古洞北、粉嶺北兩個新發展區契約修訂補地價的安排，其中古洞北新發展區的農地每方呎原有價值（Before value）為約372元，而改發展限制後若作非住宅用途，土地價值（After value）則每方呎約3,252元，如作住宅用途則為5,574元。有地產業界人士認為，如作住宅用途的補價為約5,574元，屬比預期貴的水平。
該業界人士指，古洞北相較已有鐵路直達的元朗，現時區內發展仍未成熟，相信要待5、6年時間發展才會較為完善。該業界人士續指，由生地變熟地、再發展為樓盤，動輒需時5至6年，除地價成本外，亦需應付建築費和利息開支等成本，發展商需要「審慎計好條數」，認為上述古洞北新發展區的「標準金額」補地價5000餘元，屬比預期貴的水平。