海柏花園2房另類盤739萬易手低正常戶市價一成

馬鞍山海柏花園3月錄得4宗成交，包括一個另類盤以低正常戶市價一成易手。中原地產區域營業經理胡耀祖表示，上述成交為屋苑第4座一個高層戶，實用面積412方呎2房間隔，以739萬元易手、實呎17,937元，較市價低約一成。

原業主持貨約6年帳賺逾兩成

胡透露，上述單位的樓上及樓下層數均有凶宅，以致單位需以低市價成交。原業主2016年600萬元購入單位，持貨約6年，帳面獲利約139萬元或約24%。上述單位仍能透過網上銀行進行估價，記者分別透過中銀及滙豐進行估價，單位估值介乎863萬元至871萬元，意味上述成交價較估價低最多131萬元或約15％。

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