明報APP
即時地產新聞
換樓客1630萬購太古城特色戶 高於估價最多4％
政府放寬按保後釋放換樓客的購買力，加上市況好轉，帶動鰂魚涌太古城有放盤逾一年半的特色大單位獲承接，成交價更高於銀行估價，為近期罕見。
美聯物業營業經理范浩軒表示，太古城金殿臺漢宮閣一個頂層特色單位，實用面積723方呎，3房間隔，另連私人天台。原業主於2020年7月叫價1800萬元放盤，及後累減170萬元或近一成，新近以1630萬元易手，實呎22,545元。原業主2009年5月以約590萬元購入，持貨約12年轉手，帳面獲利1040萬元，單位期內升值近1.8倍。
參考網上銀行估價，上述單位估值介乎1562萬至1576萬元，成交價較估價高最多68萬元或約4％，屬近月罕見。范透露，買家為同區換樓客，鍾情這類特色戶，故即使成交價略高於銀行估價，加上市況好轉，故拍板入市自用。
其他報道