明報APP
即時地產新聞
加州花園洋房撻訂重售即日沽出 換樓客1228萬承接
政府2月底公布放寬按揭成數後，帶動換樓客加快入市，洋房物業亦不乏捧場客。元朗老牌洋房加州花園，一幢單號洋房早前有買家撻訂，業主隨即重新放盤重售，即日獲外區換樓客斥1228萬元承接。美聯物業營業經理郭仲雅表示，上述加州花園鳳凰徑單號屋，實用面積約1017方呎，採3房1套間隔、連天台及2個車位，以1228萬元易手、實呎12,075元；原業主2016年4月以約880萬元購入，是次轉手帳面賺約348萬元，物業升值約40%。
據悉，洋房早前以1228萬元售出後遭買家撻訂，賣方殺訂最少3％或約36.8萬元後，重新叫價1320萬元放盤，減價92萬元或7%後，即日獲上述買家承接，新買家為換樓客，早前售出自住分層單位，見區內洋房入場門檻相宜，決定以高成數按揭入市上址。事實上，政府放寬按揭成數後，上述1228萬元的物業，最多可承造960萬元或約78％按揭，即新買家最少以268萬元可入市換樓。
其他報道