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高力：首季商廈空置率升逾一成 創十年新高
首季受Omicron疫情爆發影響，加上外圍局勢不穩，衝擊本港商廈市場。高力國際《香港房地產市場 2022 年第一季研究報告》指出，寫字樓租賃今年首季有所減弱，首季整體空置率上升至10.9%，創過去十年新高，而整體租金則按季下降1.3%。
高力香港商業物業服務主管顏慧萍表示，本港整體寫字樓淨吸納量於首季錄得回升，達到 15.7萬方呎，主要受惠去年底洽談並於今年首季完成的租賃個案。當中只有 32% 的新租賃樓面位於港島區，而九龍東繼續成為有意節省成本的租戶之選，該區空置率本季持平，為 14.1%。同時，甲廈租金回調，並按季下降1.3%。當中港島跌幅明顯，包括中環和金鐘下跌1.2%、港島東下跌 2.1%。而九龍租金抗跌力較強，尖沙嘴和九龍東分別錄得1.6%和0.2%的按季增長。
顏慧萍指，由於不少企業租戶望減省開支成本，預計2022年新落成的450萬方呎樓面將為他們提供更多選擇。高力建議業主以較寬鬆的態度談判租約，以便留住租戶或吸納新租客。該行原先預期，今年甲廈租金年全年微升約1%，但受疫情拖累，現調整預測至全年下調5%。
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