明報APP
即時地產新聞
映灣園3房移民盤逾千萬沽 買家付逾百萬辣稅入市
有業主逾千萬元沽樓套現的同時，卻有買家為購入心頭好，願付逾百萬元辣稅入市。中原地產分行資深分區營業經理王英堂表示，映灣園8座極高層A室，實用面積897方呎，3房套房連儲物室間隔，享機場海景。原業主賣樓移民，因買入只有一年多，需付10%額外印花稅，最初開價1400萬元，業主負責額印稅，日前經買家議價後，業主願減至1200萬元，買家再一輪議價後，最終以1080萬元不包額印稅沽出，折合實呎12040元，而買家則負責支付108萬元額印稅。
王英堂表示，買家為外區換樓客，於荃灣覓盤約一個月，有感該區物業性價比不高，上星期轉至東涌覓盤，上址屬極高層罕有放盤，景觀開揚，亦附帶裝修，而且價錢吸引，故新買家願自付額印稅入市。原業主則於2020年7月以1030萬元買入單位，現轉售帳面獲利50萬元或約5%。