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話你知: 會德豐3年前每呎地價1.25萬 向海航收購地皮

新盤市場經歷第一季的淡靜局面後,預計發展商會隨着疫情紓緩,今季起發力推售新盤;會德豐地產今日開價的啟德MONACO MARINE,是去年11月開售、同區同系樓盤MONACO ONE 項目的延續。翻查資料,項目所屬地皮,是於2017年、當時屬內地企業海航集團旗下香港國際建投(0687),以約74.4億元投得,但後來海航陷財困,於2019年以約68.9億元售予會德豐,帳面虧損5.5億元或7%,以可建樓面逾55.1萬方呎計,每方呎樓面價約為1.25萬元,發展為現在的MONACO ONE 系列。

可留意是,會德豐啟德同區另一樓盤MONACO,前身同屬海航地皮,會德豐於2018年以63.59億元向香港國際建投購入,每方呎樓面價1.49萬元。

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