【陸振球專欄】供樓有困難 不如早賣樓

網上這樣的流言，不時有之，也不知是真是假（編按：已證實為假消息），不過也值得大家思考，買樓時若是如藝人的收入不穩定，便要倍加計算供款能力，另外，如真的買了樓而發生供款困難，倘樓價已升了，也不妨可考慮賣樓套現，轉為租樓住，待環境好了才再入巿不遲。

其實，買樓時除了考慮自己收入和職業是否穩定，如是處於加息周期，也宜先做好壓力測試，又或可考慮採用定息按揭，即使香港追隨美國加息，閣下有較長時期也不用擔心供款會增加。

當然，上述流傳的藝人對話，也被解讀為香港貧富極為懸殊，有人有3000萬仍惶恐終日，也有人一輩子打工也賺不到3000萬元。

陸振球

明報投資及地產版主編

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