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長實59.96億中標土瓜灣「四合一」項目 較次標高8.4%「險勝」
長實（1113）在今年3月、即第五波疫情大爆發時，以59.96億元、每方呎樓面地價11,382元，投得市建局土瓜灣鴻福街、啟明街及榮光街的「四合一」重建項目發展權，市建局剛公布餘下6標的落選標價，入標價錢由32.2億至55.3億元、即每方呎樓面價約6,112至10,497元，即長實是次中標價，僅較次標高4.66億元或8.4%。
資料顯示，土瓜灣「四合一」項目地盤面積5.85萬方呎，最高可建總樓面約52.68萬方呎，可建約890伙，單位實用面積不可小於300方呎，當中半數單位須介乎300至480方呎。
據悉，發展商須以「一口價」形式決定、價高者得，住宅部分銷售收益如超過102億元，須向市建局分紅，首2億元分紅比例為20%，及後每增加2億元遞增10%，最高分紅比例為50%。