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第一城兩房570萬沽 實呎重上2萬

第五波疫情持續多月,樓市踏入4月終出現小陽春,上車屋苑之一沙田第一城,成交實呎近日重上2萬元水平。美聯助理營業董事黃錦瀚表示,沙田第一城52座高層B室,實用284方呎兩房間隔、望河景,最新以570萬元「零議價」沽出、實呎20,070元,重回去年8月樓市高位水平,創屋苑今年呎價新高。原業主2013年5月以約328萬元購入,持貨9年轉手,帳面獲利約242萬元或約74%。

翻查資料,撇除上述成交,沙田第一城踏入2022年至今,僅錄得1宗實呎破2萬元的成交,為44座中層E單位,一個實用284方呎的2房戶,以568萬元易手、實呎2萬元。事實上,過去數月樓市回調,沙田第一城平均實呎由高位時約1.8萬元,跌至1.6萬至1.7萬元水平。

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