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仲量聯行:整體甲廈連續6個月正吸納 

儘管持續的社交距離措施令3月寫字樓租賃市場淡靜,不過,據仲量聯行最新發表的《香港地產市場觀察》報告指出,上月份整體甲級寫字樓租賃市場仍錄得56,200方呎正吸納量,為連續6個月錄得淨吸納量,不過,隨著新供應落成,上月底整體市場的空置率升至9.4%(2月份為9.1%),各大分區中只有中環空置率進一步回落至7.3%(2月份為7.4%),相反,九龍東空置率為12.5%(2月份為12.4%),仍然為各主要分區中最高。

中環空置率上月回落至7.3%

上月較矚目的成交為靈活辦公室營運商IWG繼續擴張,租用灣仔皇后大道東8號全幢樓面,涉及租用面積約64,800方呎,以開設「Spaces」辦公中心。仲量聯行香港租賃業務主管鮑雅歷表示,靈活辦公空間無需企業作長期承諾便可使用設備齊全的辦公室,這在業務增長或市況未明下尤其重要,故越來越多企業把靈活辦公空間列入其地產組合內,帶動靈活空間擴充。仲量聯行大中華研究部主管黃志輝又指,上月整體甲級寫字樓租金按月下跌0.2%,主要分區中,中環租金月內微跌0.1%,而港島東錄得最大租金跌幅。

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