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利嘉閣陳海潮：首季官方樓指見底 全年料升5%
第五波疫情大爆發，首季差餉物業估價署樓價指數累跌逾3%，重返去年初水平，亦較去年9月歷史高位下跌4.22%。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，進一步放寬按保樓價上限的「財爺Plan」，配合疫情在3月初已見頂，令樓價跌幅明顯收窄；預期後市將加快好轉，次季可望完全收復首季失地。
陳海潮指出，3月份差估署樓價指數主要反映2月中旬至3月上旬市況，當時疫情仍然嚴峻，但樓價跌幅較預期少，相信是受2月下旬預算案進一步放寬按保樓價上限，再配合3月初疫情觸頂後，買家隨即加快入市所拉動，故令樓價急速轉穩。隨著近期疫情持續有改善，加上二手交投轉旺，業主顯著收窄議價空間甚至反價，相信下次公布的4月份樓價指數可望喘穩橫行，甚至錄得輕微升幅。
陳海潮又指，隨著首階段放寬限聚措施效應下，樓市氣氛進一步轉活，無論一手及二手市場均可受惠，相信首季積聚的購買力將持續釋放。全年樓價方面，只要疫情不再嚴重復發，相信下半年樓市趨向樂觀，樓價可望上升5%或以上，當中值得留意的因素是新一屆特區政府上任後的樓市政策，或可成為下半年樓市的風向標。