明報APP
即時地產新聞
宏景花園移民盤566萬未補價沽 4年實蝕8%
市場不足一個月再錄得未補價居屋蝕讓成交。富誠地產客戶主任李志浩表示，鑽石山宏景花園第5座中層B室，實用面積574方呎3房間隔，座向西南望市景，日前以566萬元未補價成交、實呎9860元，較市價低約6%。
原業主2018年8月586萬元未補價購入單位，持貨近4年，帳蝕20萬元或約3.4%；若連同使費計，料需實蝕逾49萬元或約8%。李透露，屋苑從未出現過未補價單位蝕讓個案，原業主因需移民，去年12月起叫價645萬元放盤，惟遇上新居屋登場搶走大部分購買力，業主近日減價79萬元或約12%後才成功沽出。
事實上，未補價居屋蝕讓個案並不常見，惟上述成交已為本年第二宗同類成交。對上一宗個案於上月錄得，粉嶺景盛苑一個1房單位，以312萬元未補價易手、低市價約一成；原業主2018年6月329萬元未補價購入，持貨不足4年，帳面蝕17萬元或約5%。
其他報道