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萊坊王兆麒:疫情發展商暫緩推盤 推高潛在一手私宅供應

運輸及房屋局公布,截至今年3月底止,預計未來3至4年潛在一手私人住宅單位量約9.9萬伙,創有紀錄以來新高,萊坊董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒分析指,潛在一手私宅數量創新高,因疫情影響發展商推售新盤步伐,未出售的貨尾單位數目增加所致。隨著疫情緩和及放寬社交距離限制,預計發展商次季去貨速度會加快,下一季公布數字將回落。

他續指,今年首季施工量只3800伙,相信因疫情而影響施工有關,預計今年次季疫情逐漸受控,施工量將會回升,但今年全年住宅施工量將較預期低,全年施工量約1.5萬至1.7萬個單位。

王兆麒又預計,短期私宅供應尚且足夠,但2025年起中長線土地供應視乎「北部都會區」的發展進度,因北都發展涉及處理棕地﹑農地及祖堂地的收地問題。

 

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