本港疫情爆發近2年,重創本港物業市場,各類物業的交投亦減少,惟私募股權房地產基金在疫市尋寶,據第一太平戴維斯,私募股權房地產基金自2020年以來在本港物業市場上的投資額達419億元,其中尤其對工業物業情有獨鍾,該類業投資佔比自2020年15%急增至2021年61%。
第一太平戴維斯香港董事總經理、投資及銷售部主管袁志光表示,今年首季投資市場非常淡靜,但投資者最近已逐漸放眼於零售及酒店物業,這從近期機構投資者及基金等開始購入整幢酒店及住宅/地皮。
袁氏續指,新一期消費券發放,加上疫情趨緩,社交距離措施有所放寬後,有助促進零售區的人流,為舖租帶來重要的支持;若`疫情進一步減退,通關有望,則酒店物業的前景將會更為看好,預期第二季開始隨著市場氣氛改善,市面的盤源將會增加。
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