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中原按揭王美鳳：銀行結餘充裕 料按息暫不上調
美聯儲局宣布加息及縮表，中原按揭董事總經理王美鳳分析指，美聯儲局已視打擊高通脹為首要任務，若以當地高通脤率8.5%及近9萬億美元的資產負債規模來說，加息及縮表步伐實屬溫和。
她續指，因本港採聯繫匯率制度，港息將跟隨美息上升，預料港元拆息將會逐步上升，但現時在加息初期基於銀行體系結餘仍然高達3,375億元高度充裕水平，拆息升幅不會即時跟足美息，但因是次美國加息步伐較快及力度較大，港美息差將加快拉闊，加上今次美國明顯較早於加息周期同步開展縮表，或將令本港銀行體系結餘較之前加快收縮，預期下半年港元拆息跟隨美息上升步伐將加快。
王美鳳又預計，是次美息上升半厘後，1個月港元拆息將會逐步輕微上升至0.4厘，屆時本港以H按為主導之按息將升至約1.7厘，市場普遍預期美國將於6月份再加息0.5厘，其後本港按息有機會邁向接近2厘水平，對比現時按息1.5厘，加幅約半厘，每100萬元按揭額計（30年期），每月供款增加約250元，影響輕微，加上政府今年放寬按保樓價上限推出「財爺PLAN」，有效為置業人士降低首期負擔，相信供樓利息上升對樓市實質影響不大。
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