市場續錄名人入市個案,鴨脷洲分層豪宅南灣8座低層B室,實用面積1052方呎,原則1房套間隔,上月底以2150萬元易手、實呎20,437元。資料顯示,買家為石佩藍(SHEK PUI NAM STEPHINE),料為「麻雀館大王」石鑑輝家族成員、歌手蔡卓妍(Sa)男朋友石恒聰胞妹;石佩藍是次入市,並非以首置名義入市,意味需付樓價15%辣稅,涉約332.5萬元。
上述單位原業主2010年以1716萬元購入,持貨期間有多次按揭借貸紀錄,及後淪為銀主盤,單位12年來升值434萬元或約25%。據悉,銀主放售單位超過一年,單位於去年3月一度以2260萬元易手,惟最後撻訂收場。
事實上,石鑑輝家族成員向來積極「買磚頭」,除上述單位外,石佩藍亦與其他家族成員,共同持有何文田公主道楠苑、畢架山道6號等住宅物業。其中,她持有的九龍塘畢架山一號3座中層A單位,實用1023方呎,3房2套間隔,現以月租3.2萬元放租;以2015年4月2800萬元購入價計,租金回報約1.37厘。