moneymonday
指數/外匯
明報APP

即時地產新聞

上半年大額商用物業交投料280億 料按年跌35%  

受第五波嚴峻疫情影響,今年第一季售價價逾1億元的大額商用物業成交疏落,惟自第二季開始,相關成交卻明顯回升。戴德梁行最新公布,今年上半年截至5月中旬,本港商用物業投資市場,合共錄得43宗大額交易,總金額214 億元,即每宗平均成交金額為4.98億元;戴德梁行董事、香港研究部主管陳健珩指,平均每宗成交金額有持續向下的趨勢,反映疫情持續、經濟前景未明朗環境下,投資者普遍審慎,傾向追逐較小銀碼的物業。

戴德梁行估計,整個上半年成交宗數,有機會錄得約50宗、成交金額有機會達280億元,金額比去年同期跌35%,而隨著疫情逐步緩和,預計下半年投資市場氣氛較上半年佳,預料2022年度商用物業投資總金額可達700億元,表現將比2019年、2020年更為理想。

戴德梁行執行董事、香港資本市場部主管高偉雄指,鑑於香港目前仍然採用嚴格的檢疫隔離措施,故今年上半年仍以本地投資者主導,佔市場成交總額逾56%,惟不少於本地設有據點的國際房地產基金,趁現時較平靜市況頻頻出手,期內基金佔總市場成交額42%,較去年同期的14%大幅攀升,當中不少酒店與工廈項目均由相關基金承接,並夥拍本地發展商,為其業務擴張提供資金支持。與此相比,內地投資者則較去年沉寂,佔總成交額約 2%。

此外,港鐵東鐵線過海段、北部都會區沿線物業,將會是市場未來焦點;隨著東鐵線過海段正式開通,延伸至港島的交通及周邊配套日趨完善,預料將惠及沿線物業,帶動其長遠升值潛力,特別以灣仔北、會議展覽中心一帶地段,並以買家作市場主導。同時,北部都會區持續發展,隨著古洞站預計於2027年竣工,屆時將與落馬洲站連接,長遠而言將為新界北居民提供更完備的交通配套,古洞、新田、洪水橋一帶均能受惠。

其他報道

三星集團將在5年內斥3600億美元 加強晶片和生物技術等業務

滬指終止三連升 跌穿3100點

花旗:夥The Club推信用卡 今年目標吸納其兩成會員

廈門二孩家庭可購第三套房 

蘋果據報要求富士康提早2個月招工生產iPhone 14

【有片:選股王】中廣核新能源也可取

佳源國際擬向金科服務悉售佳源服務73.56%

國藥科技收購公司未達利潤保證 獲賠9280萬元

國務院減免汽車購置稅 傳統汽車股向上

刺激經濟措施疑慮、關稅言論 美期亞股向下 恒指跌282點 下試10天線

嘉里建設任區慶麟為副行政總裁兼執董

按揭計算機
樓價
按揭成數
按揭利率
還款年期
購置該物業閣下須準備
首期
銀行貸款額
代理佣金
厘印費(SD)
所需現金總額
每月供款