北部都會區概念下,繼續有新界土地的業主起動、就持有地皮申請改劃。有財團就元朗八鄉鐵路東廠一幅農地,申請興建969個住宅單位,總樓面約50.5萬方呎。據悉,改劃申請人是過往經常協助新世界(0017)進行收購的律師,不排除背後財團是新世界或有關人士。
據城規會文件顯示,上述申請用地位於元朗錦田八鄉路丈量約份第106約地段多個地段、及毗連政府土地,地盤面積約13.45萬方呎,地皮現劃為「農業」用途,申請人申請改劃為「住宅(甲類)1」地帶,住宅用地以地積比3.6倍發展,擬建6幢樓高17至22層住宅大廈,提供969伙、約500方呎的住宅單位,另建2幢3層高非住用大樓,當中1幢為住客會所,另一座則為社區設施大樓,涉約2.1萬方呎,總樓面約50.5萬方呎,申請人希望非住用樓面面積,不計入總樓面面積。
申請人表示,擬建發展與錦田南及八鄉土地用途的發展概念、城市設計等互相呼應,各種技術評估證明有關發展不會對周邊環境構成不良影響,加上項目將提供有迫切需要的社會福利設施,期望申請獲城規會批准。
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