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新地4項目申建3萬伙 錦繡旁兩地最新申建近2500伙

新地(0016)再申請改劃元朗地申請改劃,地皮位於元朗指標大型洋房屋苑錦繡花園旁,擬建18幢住宅大廈,擬建2,477伙,是8個月來第四度提交元朗土地改劃申請,4個項目預計共提供3萬伙。

據城規會文件顯示,新地最新提交改劃申請的土地位於元朗米埔攸壆路丈量約份第104約多個地段,毗鄰為錦綉花園,其中一幅位於南邊的地盤,地盤面積約46.78萬方呎,目前為「康樂」及「住宅(丙類)」地帶,擬改劃為「住宅(丙類)1」,擬以1.28倍地積比率,興建9幢3至16層高的住宅大廈,以及2幢1至2層高的非住用建築物,提供1,228個、平均面積458方呎的住宅單位。

新地:配合政府「地盡其用」政策

另位於北邊的土地,其地盤面積約49.11萬方呎,目前為「康樂」地帶,同樣申請改劃為「住宅(丙類)1」,計劃以1.23倍地積比率發展,擬建9幢3至16層高住宅大廈,以及1幢1層高非住用建築物,提供1,249個、平均面積475方呎的單位。

新地表示,遞交的改劃申請以配合北部都會區發展策略和北環綫最新進程,充分發揮「新田/落馬洲發展樞紐」和鐵路效益,並配合政府「地盡其用」以增加土地房屋供應的政策,緩解房屋供應短缺的問題。

新地續指,申請地點為「熟地」,2016年已獲批准作低密度住宅洋房發展,因應社會對房屋殷切需求,需要適當提高地積比率,以釋放土地的發展潛力。與此同時,申請地點附近住宅以「花園式洋房」為主,是次改劃申請將提供中、小型住宅,豐富附近的房屋供應組合,為未來的「新田/落馬洲發展樞紐」提供更多元化的居住選擇,達到「職住平衡」。

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