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美國加息後樓價回軟 分析:豪宅持續於高位企穩

具體反映5月9日15日、即美國加息0.5厘後首周市況的中原城市領先指數CCL,最新報180.97點,按周微跌0.1%;反映大型屋苑樓價的CCL Mass報181.87點,按周亦微跌0.09%;CCL(中小型單位)報180.21點,按周跌0.1%;CCL(大型單位)報184.83點,按周微跌0.12%,意味4大整體指數本周全告下跌。

可留意是,3大整體指數齊跌2周,CCL累跌0.48%;CCL Mass累跌0.62%;CCL(中小型單位)累跌0.58%;而CCL(大型單位)無升跌。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,美國加息半厘,中細價樓價回軟,但未有掉頭大幅下跌,預計樓價短期內將於現水平企穩;豪宅樓價未受加息影響,繼續高位企穩。

4大分區方面,新界兩區樓價齊跌2周,跌幅較明顯,當中新界東CCL Mass連跌兩周合共2.7%、報192.10點,按周跌2.11%;新界西CCL Mass同樣連跌兩周,合共挫1.91%,最新報167.42點、見9周新低,按周跌0.86%。

市區方面,樓價走勢較平穩,港島CCL Mass兩周累升0.37%,最新報187.06點,按周升1.17%,連跌3周後回升;九龍CCL Mass連升2周共0.62%,最新報175.30點,按周升0.5%。

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