雖然近期樓市氣氛回升,但九龍站卻罕見連錄多宗二手蝕讓個案,其中天璽繼早前有業主蝕使費沽出一個2房戶後,屋苑最新再錄兩宗蝕讓個案。
市場消息指,天璽彗鑽璽中高層D室,實用面積672方呎,2房間隔,近日以2246萬元易手、實呎33,423元。原業主2018年以約2450萬元購入,持貨約4年,帳面蝕讓約204萬元或約8%;若連同使費計,原業主料需實蝕逾355萬元或約14%。
另外,天璽星鑽璽高層C室,一個實用535方呎的2房戶,近日亦以1920萬元易手、實呎35,888元。原業主於2018年以1940萬元購入單位,持貨約4年,帳蝕20萬元或約1%;連使費計,原業主或需實蝕逾131.35萬元或近7%。
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