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爪哇6.27億收購渣甸山龍風臺 重建後擬轉賣為租

傳統豪宅地續獲發展商追捧,爪哇控股(0251)公布,該公司以6.27億元收購渣甸山大坑道89至93號前公務員合作社龍風臺全數物業,當中包括上周四政府批出、並於今日獲接納的補地價金額,項目現有總樓面約2.2萬方呎,即每方呎2.85萬元。

值得一提,爪哇控股早於去年開始進行收購,該公司最新公告指,在簽署買賣協議時,集團擬收購該物業以重新發展為豪宅出售,並以主要內自內地的高端用家為目標。不過該公司亦指,自今年初以來,越來越多報告指專業人士及高級管理層人員(屬於高收入及富裕人士)離開香港,並可能不會再回流,加上與內地通關因新冠肺炎疫情而延遲,另俄烏戰爭及其對全球經濟(包括中國及香港)之連帶影響亦為一大疑慮,高尚住宅物業之需求已大幅減弱,該等類型物業之目標市場可能於一段長時間內持續疲弱。

該公司又提出,近月多份報告指出香港政府可能再次就空置一手私人住宅單位徵收「額外差餉」,若集團未能盡快出售經重新發展之單位,該稅項或會對本集團帶來負面影響,而集團亦獲悉,倘若其後決定將單位用途改為長期投資物業,則須於更改用途時支付稅項,經周詳考慮上述因素後,集團隨後決定自開始時將該物業重新發展為豪宅作長期收租投資。

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