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嘉道理道洋房1.4億售 放盤4年勁減近2億
近日市場不乏移民盤減價成交，當中不乏傳統豪宅物業。資料顯示，何文田嘉道理道42A號洋房，早前以1.4億元易手，物業現時實用面積約3832方呎，若以現有面積計，折合實呎約36,534元。據區內代理指，原業主早於2018年中放售物業，當時叫價曾高達3.2億元，至去年10月大幅減價至1.8億元，若以最新成交價計，物業累計減價1.8億元、減幅達56%。代理消息指，原業主早前已經移民離港，近日專程回港處理上述物業出售事宜。
資料顯示，原業主等早於1952年以7.5萬元購入，其後多次進行內部轉讓，持貨70年後，現帳面升值逾1.39億元或1866倍。另值得留意是，上述嘉道理道42A號佔地6077方呎，可以地積比0.6倍發展兩層高住宅，惟買家需連同毗鄰的嘉道理道42B號(佔地5428方呎)合拼重建。
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