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譚雅士家族放售薄扶林Jessville大宅 市值逾20億

再有本港老牌家族,趁樓市氣氛回勇放售大碼物業,其中譚雅士家族持有的薄扶林道128號Jessville項目,包括一座擁有91年歷史的大宅Jessville Manor、及一幢新落成的大廈Jessville Tower,透過萊坊以轉讓公司形式招標放售,截標日期為7月22日。市場人士估計,項目市值超過20億元,若以整個項目總實用面積約4.9萬方呎計,估計實呎逾4萬元。

Jessville Tower為一座14層高住宅,於2019年落成,共有28個分層單位,實用面積為1,358方呎和1,431方呎,提供三房和四房間隔;萊坊大中華區投資部主管胡孝直表示,該部分現時出租率超過一半,已租出單位主要集中低層,月租約7萬至8萬元、實呎租金超過50元水平;至於1931年落成的Jessville Manor,屬三級歷史建築,新買家購入後不可拆卸,但該部份現已翻新,內裡改建為4個特式住宅單位,買家可把單位出租。

胡孝直補充,Jessville項目座落於薄扶林半山地段,可飽覽南區沙灣、鋼綫灣開揚海景。Jessville Manor原有的花園已完成擴建,加設無邊際泳池和兒童遊樂區,Jessville Tower更提供一個設備齊全的健身室,並設有三層停車場,共提供33個私家車泊車位及2個電單車泊車位,每個私家車泊車位均配備充電器。

他表示,港島區新建豪宅供應十分短缺,因此相信對於發展商,投資者和自用買家來說,均是難得投資機會。

 

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