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萊蒙馬適路申建1638伙明審議 規劃署不反對

新界北近年有多個大型改劃項目,其中萊蒙(3688)粉嶺馬適路項目,去年向城規會提交規劃申請,擬建1,638個分層住宅單位,並於明日經城規會審議,計劃獲規劃署原則上不反對,料過關機會大。

上述地盤佔地約158,772方呎,現劃為「鄉村式發展」地帶,發展商申請改劃為「住宅(甲類)7」用途,並計劃以地積比率5.18倍興建5幢28至30層高住宅樓宇,其中住宅樓面約71.21萬方呎,另設約25,533方呎面積作安老院舍等用途,提供120個床位。規劃署認為,該地盤位於上水、粉嶺新市鎮邊境,周邊屬於高密度住宅發展,從規劃角度適合作為市區發展的伸延,考慮到建議的地積比率5倍亦配合周邊環境,故此原則上不反對,不過亦建議城規會在修訂大綱圖時候加入階梯式發展、建築間距等限制。

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