內房雅居樂(3383)透過強拍併購的鰂魚涌多幢公務員合作社,再向城規會放寬高度限制至142.5米,擬建2幢600個住宅單位,總樓面涉約43.58萬方呎,較今年初申請的可建樓面約45.27萬方呎減少1.69萬方呎或3.7%。
據城規會文件顯示,有關地盤位於英皇道992至998號及柏架山道2至16號、以及毗連政府土地,面積4.8萬方呎,申請人擬以9.063倍地積比率發展,住宅部分計劃興建2幢28至35層高層住宅大廈,建築物高度由原先的120米(主平基準以上.下同)放寬約19%至142.5米,提供600伙、平均面積約714方呎的住宅單位,涉約42.82萬方。另設7535方呎的非住用樓面,作會所、幼兒園等設施,總樓面約43.58萬方呎。
申請人表示,申請地盤的大部分範圍屬地鐵保護地帶,興建大型建築物受限制,認為建築物理想高度為156米,平衡外界對擬議發展的關注,以及視覺環境和空氣流通等因素後,認為將建築擬議高度減低至142.5米,此能保持當初的設計理念和規劃效益。
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