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澐瀚複式移民盤4950萬沽 4年勁蝕逾2100萬離場
豪宅半新盤罕有錄得「移民盤」勁蝕易手個案。美聯物業營業經理張銘新表示，沙田九肚麗坪路澐瀚2座低層複式戶，實用面積約2182方呎，4房雙套間隔，附連約500方呎私人花園，新近以4950萬元連1個車位易手、實呎22,686元。
據了解，原業主計劃移民海外，去年中以約6000萬元連車位放售，放盤約1年未獲洽購，至近日累減1050萬元後才獲承接，減幅約17.5%。資料顯示，原業主2018年以約6673.9萬元向發展商一手購入單位，及後再斥380萬元購入車位；以樓價連車位共7053.9萬元買入價計，原業主持貨約4年轉手，帳面蝕2103.9萬元或近三成。若連使費計，料原業主需實蝕逾2199萬元或約31%。
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