渣甸山向來是本港傳統豪宅區,由印度裔富商夏利里拉家族持有的包華士道8號獨立屋地,現透過仲量聯行放售,市場人士估計物業估值約7.2億元,以現有樓面計,實呎超過11萬元。參考去年物業透過另一代理行放售,當時市值約10億元,最新市值較一年前低約2.8億元或28%。
仲量聯行香港資本市場部資深董事黃國華表示,物業現狀為兩層高獨立大宅,地盤面積約9,814方呎,現有實用面積約6,493方呎,連約6,000方呎花園,大宅地下包括接待室、獨立客廳飯、2間儲物室、早餐房、洗衣房、2間工人套房、車庫、花園連泳池;至於1樓則設有5間套房(連主人套房)、家庭活動室及宗教室。另據渣甸山1及黃泥涌峽分區計劃大綱核准圖編號(S/H13/12),物業現址劃為「住宅(丙類)1」用地,該物業可重建為3層獨立屋(連一層開敞式停車間),物業將以「交吉」狀況出售。
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