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新世界3.1億收購波斯富街兩舖 高估值逾四成
新世界（0017）早前就銅鑼灣波斯富街54至76號、利園山道5至27號快樂大廈等多個地段舊樓提出強拍申請，當中涉及不少知名人士持有的天價舖位，而新世界亦積極增購。資料顯示，由永光地產持有的波斯富街54號及56號兩舖，本月獲新世界分別以1.56億元及1.57億元收購，合共3.13億元，雖然收購總額較申請強拍文件中之估價高出38%及50%，但永光地產持貨逾10年，帳面合共僅帳面獲利6%。
原業主持貨逾10年僅帳賺6%
資料顯示，上述波斯富街54號，實用面積約951方呎，上月獲新世界以1.56億元收購，實呎16.4萬元，從強拍文件所見，該舖市值約1.1295億元，收購價較其市值高38%，而永光地產2009年以1億元購入，現帳面獲利5600萬元，賺幅56%。至於實用面積約883方呎的波斯富街56號，上月則以1.57億元獲收購，較其市值1.049億元高50%，實呎17.78萬元，惟永光地產早於2011年以1.95億元購入該舖，現帳面蝕3800萬元，蝕幅約19%。若總計上述兩個舖位，永光地產持貨逾10年，帳面獲利1800萬元，賺幅約6%。
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