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美聯黃建業:通關前難全面復蘇 料今年樓價升5%

香港回歸中國25周年,美聯集團(1200)集團主席黃建業表示,本港樓市曾經歷不同的房屋政策及內外因素衝擊,可以用「大起大落」來形容,以回歸年計,樓價並非一路長升,而是「升跌參半」,總計出現「13升12跌」的情況,但整體而言,本港樓價迄今較回歸前上升近七成,反映「磚頭有價」的價值觀經得起時代的考驗。

黃氏續指,目前本港樓市仍然容易受到內外因素影響而波動,他呼籲新一屆特區政府「新班子」,於「重中之重」的房屋政策問題上大刀闊斧,並提出建議,如增加土地供應,另政府亦可考慮放寬按保,甚至考慮加大範圍,助市民置業等。

黃建業強調,深信「港樓有價」,看好長遠升值潛力,惟疫情仍然是樓市的最大挑戰,通關未有期,北水難以大舉流港,本港經濟仍未具備全面復蘇條件,估計下半年一手及二手成交量雖仍會反彈,但反彈幅度將受制於疫情,料全年一手成交約1.5萬宗,即下半年錄約1.02萬宗,較上半年升約1.125倍。

至於二手市場,黃建業預計全年成交約4.8萬宗,即下半年錄約2.7萬宗,較上半年升近29%。樓價方面,預計下半年樓價將於成交回升的帶動下趨向穩定,未通關前全年仍會有約3%至5%升幅。另美聯集團今舉行股東周年大會,美聯集團主席黃建業以逾98%的高得票率連任董事。

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