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2年前東九居屋王今淪銀主盤 德強苑3房845萬未補價放售
銀主盤近期有上升趨勢，當中不乏未補價居屋單位。市場消息指，樂富居屋德強苑A座高層09室，實用面積656方呎，3房間隔，新近淪為銀主盤，近日分別以995萬元於自由市場，及845萬元於綠表市場放售。
翻查資料，該單位原業主於2020年4月以826萬元未補價購入，成交價一度膺東九龍未補價居屋王。原業主持貨僅約2年，單位已淪為銀主盤，而銀主現於未補價市場放售的叫價，僅較單位買入價高19萬元或約2%。
事實上，居屋市場今年已有多個「樓王」屋苑，有零星單位淪為銀主盤個案，當中長沙灣凱樂苑D座低層05室，實用390方呎，2房間隔，今年4月被銀主接管並以546萬元放售，較買入價高1.1倍。
另一居屋樓王何文田冠德苑，亦於今年4月錄得銀主盤成交個案，位於B座高層9室，實用468方呎，以609.5萬元未補價沽出、實呎13,023元。原業主2019年12月409.88萬元向房委會未補價購入，單位逾2年帳面升值199.62萬元或約49%。
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