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廉價酒店品牌42萬租彌敦道182號全幢 低反修例前逾六成

經濟受新冠疫情持續影響下,除商舖租金大跌外,酒店物業亦錄得大幅減租個案。資料顯示,「麻將館大王」石鑑輝家族持有的尖沙嘴彌敦道182號全幢,獲主攻廉價住宿的Koalabeds Limited,上月承租該物業3年,首年月租42萬元,第2、3年月租則為53萬元;若以首年租金計,比2019年反修例風波前、鄧成波家族租用時的月租115萬元大減73萬元或63%。

上述彌敦道182號物業,位於尖沙嘴警署對面,全數13層,地下至1樓為店舖,2至13樓則為酒店用途,總樓面面積約2.2萬方呎;若果以Koalabeds Limited承租之租金計,首年呎租約19元,期後兩年呎租亦僅24元。

資料顯示,鄧成波家族旗下永泰成有限公司,在2019年1月簽訂為期5年的租約,月租為115萬元,供旗下陞域集團營運「簡悅酒店」,租約期原本至2024年1月底。

不過,在2020年8月,石鑑輝家族入稟,指鄧成波家族拖欠租金,連同利息合計涉及逾1200萬元;至2022年1月,石鑑輝家族入稟高等法院,指基於鄧氏違反租約,石氏在2020年8月透過律師去信,要求鄧氏還款及交還物業,及至同年10月8日,鄧氏才交出物業,其後雙方就部分差餉及租金費用達成和解協議,惟基於鄧氏遲交還物業,故追討該租金利潤連差餉及賠償等,合共約152萬元。

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