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市建局崇慶里/桂香街項目今截標 至少收9份標書

市建局西營盤崇慶里/桂香街發展項目今日中午截標,就記者現場所見,項目至少吸引9個財團入標,包括新世界(0017)、鷹君(0041)、信置(0083)、遠展(0035)、新地(0016)等。

上述項目地盤面積約1.16萬方呎,預計最高可建樓面約9.48萬方呎。綜合業界估計,項目估值約12.8億至16.1億元,每方呎樓面地價約1.35萬至1.7萬元。

據悉,發展商須以「一口價」形式決定,價高者得,當中住宅部分的銷售收益逾30億元,須向市建局分紅,首5,000萬元分紅比例為20%,及後每增加5,000萬元遞增10%,最高分紅比例為50%。按照項目總樓面約9.48萬方呎計算,相當於每呎售價逾3.16萬元才開始要分紅。

項目5月份截收意向書時,當時接獲34份意向書,除上述提及的發展商外,亦包括長實(1113)、恒地(0012)、會德豐地產、華懋、英皇國際(0163)、其士國際(0025)、資本策略(0497)、泛海(0129)、爪哇(0251);中資則包括中海外(0688)、保利置業(0119)

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