沙田第一城兩房戶連環跌穿5球。根據土地註處資料顯示,沙田第一城43座高層H室,實用面積304平方呎,以480萬元易手,實用呎價15789元。根據網上銀行估價,上址估值介乎570萬元至582萬元,成交價較估值低約16%至18%。據悉,上址樓下層數有單位曾發生影星鍾保羅跳樓身亡事故。
另外,美聯物業聯席區域經理翁凱傑表示,沙田第一城52座極低層C室成交,實用304方呎,原以510萬元放售,最終減價至490萬元易手,折合實呎16118元。原業主於2019年2月以444萬元購入單位,轉手帳面僅賺46萬元或10.4%。
此外,中原地產區域營業董事黎宗文表示,沙田第一城7月至今共錄約9宗成交,包括48座中層H室,實用面積304方呎,2房間隔,原業主5月起叫價570萬元放盤,及後累減45萬元或約7%,以525萬元易手、實呎17,270元。原業主2019年以525萬元購入單位,持貨3年、額印鬆綁後轉手,帳面平手離場,惟需蝕約26.25萬元使費,實際蝕幅約5%。
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